Les conflits entre voisins apparaissent souvent au fil du temps. Pourtant, ce genre de situation n’est pas toujours facile à résoudre et il est important d’adopter les bonnes attitudes. Mais alors comment affronter un conflit ? Et comment régler un litige de voisinage ? Découvrez dans cet article comment s’y prendre correctement.
Litige de voisinage : quelles sont les principales sources de conflit ?
Dans un conflit de voisinage, il peut y avoir plusieurs causes. Pour savoir régler le litige, vous devez alors bien les reconnaître. Si besoin, contactez des professionnels tel que le cabinet Barbier pour savoir quelles peuvent être les sources de conflit dans le voisinage et ainsi les régler convenablement.
La plupart du temps, les nuisances sont les principales sources de conflits entre voisins. Il existe plusieurs types de nuisance, notamment :
- Nuisance sonore : forte musique, événements festifs fréquents, bruits à heures tardives, etc.
- Nuisance olfactive : mauvaise odeur (poubelles par exemple).
- Nuisance visuelle : éclairage trop intense par exemple.
La végétation
Les arbres peuvent aussi causer des tensions entre voisins. Cela peut être dû à des branches qui dépassent la propriété ou des feuilles qui tombent dans le terrain voisin.
Un mur mitoyen
Les travaux de construction d’un mur mitoyen avec la maison d’un autre peuvent être une source de conflit entre voisins.
Les servitudes
Ne pas respecter les servitudes peut créer aussi un problème dans le voisinage. On parle ici :
- Du droit de passage
- Des servitudes naturelles
- Des servitudes légales
Litige de voisinage : comment le résoudre ?
Afin d’adopter un quotidien harmonieux, il est essentiel de régler le litige de voisinaga. Voici quelques moyens de le résoudre comme il le faut.
Régler à l’amiable
Régler un litige de voisinage à l’amiable est toujours la principale solution à privilégier. En effet, avant de passer à des mesures plus strictes, il est préférable de communiquer avec vos voisins. Pour ce faire, il suffit de parler de la situation en restant courtois.
Si le dialogue ne passe pas, il est aussi possible de faire appel à un conciliateur de justice. Ce dernier est un professionnel qui se charge de trouver un compromis entre les deux parties. À noter que vous pouvez contacter gratuitement un conciliateur auprès de votre mairie.
Faire appel à un syndicat de copropriété
Si vous habitez dans une copropriété, vous pouvez régler le souci en contactant le syndicat de copropriété. Celui-ci peut se placer comme médiateur dans le conflit. Bien évidemment, il est toujours important d’opter pour le dialogue.
Choisir la procédure judiciaire
Si le règlement à l’amiable n’est pas efficace et que le problème persiste toujours, vous pouvez engager une procédure judiciaire. Sachez que cela peut se faire auprès du tribunal judiciaire. Cependant, si les dommages et intérêts exigés n’excèdent pas les 10 000 €, le problème peut se régler auprès d’un tribunal de proximité.
Bien sûr, si vous souhaitez vous engager sur cette démarche, vous devez rassembler des preuves pour prouver vos doléances. Vous devez notamment proposer des éléments concrets tels qu’une photographie ou le constat d’un huissier. De plus, il est important de regrouper des documents qui prouvent que vous avez déjà fait appel à un conciliateur de justice pour une médiation. En effet, cela permet de montrer que vous êtes de bonne foi.
En conclusion, en cas de litige voisinage, il est avant tout nécessaire de privilégier le dialogue. Cela permet d’apaiser les tensions et de garder une bonne relation avec les voisins. Par contre, si cette démarche ne porte pas ses fruits, vous devez entamer les démarches légales pour régler les litiges.
